Acuerdos de Almacenamiento Personal – una fuente potencial de riesgo para las empresas mexicanas
Contractualmente, un contrato de arrendamiento de almacenamiento personal puede ser una nueva forma de gestionar el alquiler de propiedades comerciales e industriales. El problema es que muchas empresas están encontrando un nuevo riesgo que podría dañar su rentabilidad. Esos riesgos provienen de la falta de conocimiento sobre cómo funcionan estos contratos de arrendamiento y los costos adicionales incurridos por tener que resolver disputas que surgen de los términos del arrendamiento. Los propietarios y gerentes de negocios en el DMV de México pueden beneficiarse enormemente de los servicios de consultoría legal para controlar este riesgo. En resumen, un servicio de consultoría legal analizará una situación particular para establecer un plan de acción que mitigue cualquier riesgo o inconveniente que pueda surgir. Un servicio profesional como DamnumMx ayuda a garantizar que las empresas estén protegidas cuando hacen acuerdos. Así, todos los riesgos son evaluados, con planes en marcha para abordar problemas antes de que surjan. Esto ahorra tiempo y dinero.
Los daños causados por daños o lesiones pueden estar cubiertos por un seguro. La posible pérdida o daño que enfrenta una empresa debido a la propiedad física no puede preverse, pero el riesgo puede minimizarse a través de un servicio de consultoría profesional. Como gerente o propietario de un negocio, es importante asegurarse de que todas las bases estén cubiertas en lo que respecta a los acuerdos para arrendar o alquilar espacio de almacenamiento. Los acuerdos de almacenamiento personal son contratos para arrendar espacio que es propiedad del propietario/arrendador. El espacio suele ser un espacio comercial que luego se alquila a otros como espacio minorista o para uso industrial. A menudo surgen problemas de estos acuerdos, que pueden no ser comprendidos de antemano.
Para evitar confusiones respecto a los términos del contrato de arrendamiento de almacenamiento personal, es mejor contactar a un profesional legal para obtener asesoría de antemano. Los contratos para acuerdos de arrendamiento de espacio de almacenamiento suelen ser extensos y pueden incluir jerga legal. Esto significa que las empresas o los propietarios de espacios de almacenamiento no siempre pueden entender fácilmente los términos del acuerdo o lo que implica. Se recomienda encarecidamente contactar a un servicio de consultoría legal, como DamnumMx, para aclarar los términos del contrato de arrendamiento de espacio de almacenamiento. Los consultores legales pueden proporcionar asistencia a empresas e individuos para asegurarse de que los términos del contrato se expliquen claramente. O un propietario de negocio puede utilizar un servicio de consultoría para otros fines legales o comerciales, como establecer un nuevo negocio o crear contratos con clientes o proveedores.
El mayor riesgo asociado con un contrato de arrendamiento de almacenamiento personal es el dinero. Para proteger esos activos, es prudente asegurarse de que todos los riesgos sean evaluados y que se tomen todas las medidas para reducir la posibilidad de pérdida o daño. Cuando un servicio de ajuste de seguros evalúa una tienda, oficina u otro negocio para fines de seguros, se evalúan los riesgos asociados con ese negocio. Una vez que se realiza esa evaluación, se adquiere cobertura de seguro o se hacen recomendaciones sobre cómo ese negocio puede evitar costos excesivos como resultado de daños físicos o pérdidas. Comprar un seguro es una forma en que un negocio puede protegerse. Las empresas incurren en costos cuando tienen que reemplazar artículos que han sido robados o dañados, y el seguro ayuda a cubrir el costo de ese reemplazo.
Los contratos de arrendamiento de almacenamiento personal pueden incluir una cláusula que establece que el inquilino o arrendatario es responsable de la seguridad. Por lo tanto, corresponde al inquilino asegurar sus artículos o stock que se encuentra en el espacio. Como propietario de un negocio, es esencial evaluar cada aspecto de su negocio y cada contrato asociado con su negocio. Esto puede proporcionar información sobre cómo opera como negocio y ayudar a aumentar su rentabilidad.
Considere este escenario; suponga que un propietario de negocio alquila un local o espacio de oficina de dos pisos para evitar pagar por un espacio comercial. El propietario tiene la intención de utilizar el espacio con fines comerciales, incluyendo la venta de cerraduras de seguridad. Ahora suponga que el propietario arrienda parte del espacio por un período de un año a una empresa de suministro de acero. Después de 6 meses, el inquilino no ha pagado el alquiler. El propietario ahora se ve obligado a desalojar al inquilino. Una cláusula en el acuerdo de almacenamiento personal establece que el propietario debe reparar cualquier daño causado por el inquilino. Resulta que el propietario nunca aseguró el contenido original de la tienda, ni los del inquilino. El inquilino tenía alfombras a prueba de inundaciones y áreas frías para las piezas de acero. Eso probablemente fue costoso de instalar y habría ‘congelado’ cualquier daño por agua. Desafortunadamente, el propietario está obligado a devolver la propiedad ‘tal como está’. Puede costar miles reparar un gran espacio comercial, si las reparaciones son realizadas por un contratista profesional. Esto es especialmente cierto si hay características o acabados personalizados en todo el espacio, o si se utilizaron materiales especializados como exteriores de concreto en la construcción del espacio comercial.
Aquí hay otro escenario; ¿Cuántas personas en México pueden permitirse pagar más de $1000 al mes de alquiler, para arrendar espacio en una zona concurrida de la ciudad? Una revisión rápida de los términos de un contrato de arrendamiento de almacenamiento personal puede ayudar a prevenir decisiones equivocadas. Las empresas de hoy a menudo están sufriendo por falta de efectivo. Compras o inversiones a gran escala, como un espacio comercial, son suficientes para llevar a cualquiera a una profunda deuda.